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Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg - Immobilienansicht 1 von 4

Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

399.000 €
5.620 €/m²
3
Zimmer
71
0
Etage
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1956
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1956, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Frankfurter Allee. Das Objekt ist Teil einer Gesamtanlage mit ca. 54 Wohneinheiten, die sowohl Alt- als auch Neubauanteile umfasst. Die Wohnung wurde ca. 2002 teilweise renoviert und bietet mit ihren 3 Zimmern auf 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und wurde ca. 2002 teilweise renoviert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage und Fenster erneuert. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, was für eine gute Belüftung und Helligkeit sorgt. Der Zustand wird als renoviert und gepflegt beschrieben.

**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Teilweise renoviert ca. 2002 * Bad und Küche mit Fenster * Heizung erneuert * Fenster erneuert * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und die Lage direkt an einer Fahrradstraße macht sie besonders attraktiv für Radfahrer. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 12 Sekunden

Aktualisiert 3. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.000 €· 5.620 €/m²3. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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