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Charmante Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Berlin-Reinickendorf - Immobilienansicht 1 von 15

Charmante Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Berlin-Reinickendorf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

425.000 €
5.312 €/m²
3
Zimmer
80
2/2
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Reinickendorf besticht durch ihren besonderen Charme und eine gute Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl. Mit **3 Zimmern** und einer modernen Einbauküche ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

**Interieur** Im Inneren erwarten Sie **echte Holzdielen** in allen Räumen, die für ein warmes Ambiente sorgen. Die Deckenhöhe von ca. **3,06 m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die Küche ist mit hellen Fronten gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im separaten Hauswirtschaftsraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** - **Zwei Balkone** mit angenehmer Ostausrichtung - Originale Doppelkastenfenster mit Holzrahmen - Moderner Hauswirtschaftsraum - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit Spielecke und Fahrradstellplätzen im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in Reinickendorf, einem grünen Berliner Bezirk, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Schäfersee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die U-Bahn (U8) ist schnell erreicht, was eine zügige Fahrt ins Berliner Zentrum ermöglicht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

80
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

59
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 12 Sekunden

Aktualisiert 3. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.723 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

425.000 €· 5.312 €/m²3. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt425.000 €

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