Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese interessante Wohnung im Erbbaurecht, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachboden mit ca. **75 m² Nutzfläche** und einem separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Nutzfläche Dachboden: ca. 75 m² * Baujahr: 1930 * Monatliches Wohngeld: 192,00 € (inkl. Heizkosten) * Erbbaurecht bis 2105
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Erbbauzins ist hierbei nicht inkludiert.
**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (210.000,00 €) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 147.000,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 3. September 2026
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Markt
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Peter MarciEntdecken Sie diese interessante Wohnung im Erbbaurecht, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachboden mit ca. 75 m² Nutzfläche und einem separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Wichtige Eckdaten im Überblick:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Erbbauzins ist hierbei nicht inkludiert.
Besonderheit: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (210.000,00 €) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 147.000,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
