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Neubau-Traum in Friedrichshain: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 21

Neubau-Traum in Friedrichshain: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

899.000 €
6.775 €/m²
5
Zimmer
132.7
4/4
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in diesem **modernen Neubau** im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Hier entstehen 24 großzügige Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 132,7 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die 5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise aus. Sie befindet sich in einem **Neubauprojekt** mit insgesamt fünf Etagen, was eine moderne und energieeffiziente Wohnatmosphäre garantiert.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen mit **hohen Decken von 2,85 m**, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung sorgen für ein exklusives Ambiente. Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.

**Ausstattung** * Moderne Ausstattung * Hohe Decken (2,85 m) * Balkon, Wintergarten oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Wohnflächen von ca. 75 m² bis 200 m² * **Bezugsfertig**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **bestens angebundenen Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U5, Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 3. September 2026

Kosten

Finanzierung

3.644 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

899.000 €· 6.775 €/m²3. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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