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Historische 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial - Immobilienansicht 1 von 4

Historische 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

450.000 €
3.507 €/m²
5
Zimmer
128.3
3
Etage
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:5
Baujahr:1902
Zustand:Originalzustand
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Vorderhauses im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² wurde ursprünglich 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Sie bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich lädt eine Loggia zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **128 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)** * Gas-Etagenheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Loggia * Kellerraum

**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem beliebten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 3. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.824 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

450.000 €· 3.507 €/m²3. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt450.000 €

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