Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **70 m²** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Sie liegt in einer **großzügigen und begrünten Wohnanlage**, nur wenige hundert Meter vom historischen Dorfkern Alt-Marzahn und den bekannten Gärten der Welt entfernt.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ende der 70er Jahre erbaut und 1996/97 saniert wurde. Sie ist **stark renovierungsbedürftig**, bietet jedoch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und ist **frei beziehbar**.
**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** auf 70 m² Wohnfläche * Ruhige und helle Lage mit angenehmer Aussicht * **Monatliches Hausgeld von 259 €** (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage) * Beheizung und Warmwasserversorgung durch **kostengünstige Fernwärme** * Parkähnliche Grünanlagen laden zur Erholung ein * Parkplätze vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße, nahe der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern Alt-Marzahn mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und der Mühle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn-Anschlüsse wie Poelchaustraße und Springpfuhl) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City. Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in einer grünen und gut angebundenen Lage zu schaffen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ende der 70er Jahre erbaut und 1996/97 saniert wurde. Sie ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und ist frei beziehbar.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße, nahe der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern Alt-Marzahn mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und der Mühle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn-Anschlüsse wie Poelchaustraße und Springpfuhl) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City. Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in einer grünen und gut angebundenen Lage zu schaffen.
