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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte, frisch modernisiert! - Immobilienansicht 1 von 11

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte, frisch modernisiert!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

295.000 €
5.566 €/m²
2
Zimmer
53
3/3
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1956
Zustand:Renoviert
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus wurde 2017 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 53 m² zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Westfälischen Viertel.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgelegt und verfügen über glatt gespachtelte Wände. Die stilvolle, helle Einbauküche ist maßgeschneidert und fügt sich harmonisch in den Flur mit großformatigen Fliesen ein. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde im Rahmen der Sanierung erneuert.

**Ausstattung** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 2+kk * Umfassend modernisiert 2017 * Echtholzparkett und großformatige Fliesen * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Eigenes Kellerabteil * PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Westfälischen Viertel in Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Spree mit dem Wikingerufer und dem Bundesratufer lädt zu Erholungsspaziergängen ein. Der Große Tiergarten ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Öl

Ausstattung

Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

96
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 12 Sekunden

Aktualisiert 2. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.196 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

295.000 €· 5.566 €/m²2. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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