Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Celsiusstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Lichterfelde und besticht durch ihre kompakte Raumaufteilung auf ca. **52 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und erhält eine neue Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche kleine Raum mit Oberlicht, ideal als **Homeoffice, Ankleide oder Abstellfläche**.
* **Ca. 52 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Neuwertige Einbauküche** * **Modernisiertes Badezimmer** * **Balkon** * Zusätzlicher Raum (Homeoffice/Abstellfläche) * **Provisionsfrei für den Käufer**
Die Wohnung befindet sich in der Celsiusstraße im traditionsreichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Süd (Linien S25/S26) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die City. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Lichterfelde und besticht durch ihre kompakte Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und erhält eine neue Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche kleine Raum mit Oberlicht, ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellfläche.
Die Wohnung befindet sich in der Celsiusstraße im traditionsreichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Süd (Linien S25/S26) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die City. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.