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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg - Immobilienansicht 1 von 12

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

395.000 €
5.486 €/m²
2
Zimmer
72
2/2
Etage
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte Altbauwohnung im beliebten Boxhagener Kiez.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Stuckdecken und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Friedrichshain.

**Innenbereich** Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken mit Stuckverzierungen. Die Wohnung ist aktuell als 2+kk konzipiert, bietet aber durch eine einfache Küchenverlegung das Potenzial, zu einer **3-Zimmer-Wohnung** erweitert zu werden.

**Ausstattung** - Hohe Decken mit Stuck - Großzügige und lichtdurchflutete Räume - Potenzial zur Erweiterung auf 3 Zimmer - Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Der Boxhagener Kiez ist bekannt für seinen gewachsenen Charakter und seine hohe urbane Lebensqualität. Der Traveplatz Park und das Ringcenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Simon-Dach-Straße, ein Zentrum für Gastronomie und Nachtleben, erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 2. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.601 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

395.000 €· 5.486 €/m²2. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt395.000 €

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