Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im idyllischen Ortsteil Nikolassee, erwartet Sie diese **erstklassig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und dem Grunewald. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen und bietet somit einen Zustand wie zum Erstbezug.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und besticht auf ca. 73 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Ausbaustandard. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
**Interieur** Die Räume überzeugen durch Wände mit feinem Malervlies für eine elegante, glatte Oberfläche. Das Badezimmer ist für eine Fußbodenheizung vorbereitet und bietet Raum für individuelle Ausstattungswünsche. Auch bei der Auswahl von Bodenbelägen wie Echtholzparkett, Wandgestaltung und Lichtkonzept haben Sie **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten**, die nicht im Kaufpreis enthalten sind und gegen Aufpreis umgesetzt werden können. Ein Anschluss für eine Klimaanlage ist ebenfalls vorbereitet.
**Ausstattung** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * **Umfassende Sanierung 2025** (Erstbezug nach Sanierung) * Fußbodenheizung im Bad vorbereitet * **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne * **Privater Außenstellplatz** * Praktisches Kellerabteil * Klimaanlage vorbereitet
**Lage** Die Wohnung liegt im renommierten Berliner Südwesten (Steglitz-Zehlendorf), einer Gegend, die für ihre Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Der Schlachtensee und der Grunewald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz (S1) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
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Peter MarciIn einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im idyllischen Ortsteil Nikolassee, erwartet Sie diese erstklassig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und dem Grunewald. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet somit einen Zustand wie zum Erstbezug.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und besticht auf ca. 73 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Ausbaustandard. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Interieur Die Räume überzeugen durch Wände mit feinem Malervlies für eine elegante, glatte Oberfläche. Das Badezimmer ist für eine Fußbodenheizung vorbereitet und bietet Raum für individuelle Ausstattungswünsche. Auch bei der Auswahl von Bodenbelägen wie Echtholzparkett, Wandgestaltung und Lichtkonzept haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind und gegen Aufpreis umgesetzt werden können. Ein Anschluss für eine Klimaanlage ist ebenfalls vorbereitet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im renommierten Berliner Südwesten (Steglitz-Zehlendorf), einer Gegend, die für ihre Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Der Schlachtensee und der Grunewald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz (S1) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
