Scharnhorststraße 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, Teil des erst 2015 fertiggestellten Neubauprojekts „John Park“. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit eines **Erstbezugs** in einem etablierten Wohnensemble und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Sie vereint urbanes Leben mit der Nähe zu Wasser und Grünflächen, was sie zu einer Oase der Ruhe macht.
**Interieur** Genießen Sie helle Räume dank bodentiefer Fensterfronten. Die hochwertige Ausstattung und der charmante West-Balkon laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung 2015 * Ruhige Lage zum Innenhof * **West-Balkon** * Bodentiefe Fenster * Aufzug mit ebenerdigem Zugang * Moderne technische und energetische Standards * **Monatliches Wohngeld: 167,30 €** (inkl. Heizung, Wasser, Rücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mitte, Scharnhorststraße 30-32, nahe dem "Hamburger Bahnhof" und dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien direkt vor der Tür und U-Bahnhöfen sowie dem Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Der angrenzende Denkmalpark "Invalidenfriedhof" und die "Europacity" bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und urbane Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 13 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, Teil des erst 2015 fertiggestellten Neubauprojekts „John Park“. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs in einem etablierten Wohnensemble und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Sie vereint urbanes Leben mit der Nähe zu Wasser und Grünflächen, was sie zu einer Oase der Ruhe macht.
Interieur Genießen Sie helle Räume dank bodentiefer Fensterfronten. Die hochwertige Ausstattung und der charmante West-Balkon laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Mitte, Scharnhorststraße 30-32, nahe dem "Hamburger Bahnhof" und dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien direkt vor der Tür und U-Bahnhöfen sowie dem Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Der angrenzende Denkmalpark "Invalidenfriedhof" und die "Europacity" bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und urbane Infrastruktur.
