Johanniterstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichen steuerlichen Vorteilen. Nach einer Haltefrist von 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei, hinzu kommen Abschreibungsmöglichkeiten für Anschaffungs- und Verwaltungskosten sowie die Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Energieeffizienzklasse B und die gute Ausstattung, inklusive Wannenbad und Loggia, machen sie besonders attraktiv.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen * **2,5 Zimmer auf ca. 54 m²** * **Energieeffizienzklasse B** * **Loggia** für entspannte Stunden * **Aufzug** vorhanden * **Provisionsfreier Kauf**
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das 2020 eine Fassadensanierung erfahren hat und über einen Aufzug verfügt. Die Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichen steuerlichen Vorteilen. Nach einer Haltefrist von 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei, hinzu kommen Abschreibungsmöglichkeiten für Anschaffungs- und Verwaltungskosten sowie die Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Energieeffizienzklasse B und die gute Ausstattung, inklusive Wannenbad und Loggia, machen sie besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das 2020 eine Fassadensanierung erfahren hat und über einen Aufzug verfügt. Die Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
