Johanniterstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes in der begehrten Lage Berlin-Kreuzberg.
Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² einen gut geschnittenen Wohnraum mit einem separaten Zimmer und einem Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Highlights der Immobilie:** * **1,5 Zimmer** auf ca. 41 m² * **Balkon** für entspannte Stunden * **Energieeffizienzklasse B** * **Aufzug** im Gebäude * **Provisionsfrei** für den Käufer * Attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Das Gebäude wurde 2020 einer Fassadensanierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität dieser Wohnlage weiter unterstreicht. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von den steuerlichen Vorteilen einer vermieteten Immobilie in einer wachsenden Metropole profitieren möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 12 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
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Markt
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Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² einen gut geschnittenen Wohnraum mit einem separaten Zimmer und einem Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Highlights der Immobilie:
Das Gebäude wurde 2020 einer Fassadensanierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität dieser Wohnlage weiter unterstreicht. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von den steuerlichen Vorteilen einer vermieteten Immobilie in einer wachsenden Metropole profitieren möchten.
