Johanniterstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. **84 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.
**Überblick:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und absetzbaren Kreditzinsen profitieren möchten. Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, garantiert eine hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wannenbad und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und ansprechenden Zustand.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 84 m² Wohnfläche * Loggia * Aufzug * Wannenbad * Provisionsfreier Kauf * Vermietet (attraktive Kapitalanlage)
**Lage:** Die Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg besticht durch seine exzellente Lage nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Kiezleben und die Nähe zu Kreativwirtschaft und Tech-Szene machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Überblick: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und absetzbaren Kreditzinsen profitieren möchten. Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, garantiert eine hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.
Interieur: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wannenbad und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Ausstattung:
Lage: Die Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg besticht durch seine exzellente Lage nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Kiezleben und die Nähe zu Kreativwirtschaft und Tech-Szene machen diesen Standort besonders attraktiv.
