Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985, die einst von den französischen Alliierten genutzt wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet dank ihrer Ausrichtung zur Straße und zur ruhigen Gartenseite eine angenehme Belichtung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Eine schicke Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind vom Flur aus zugänglich. Der private Bereich umfasst zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad mit WC und Bidet sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
**Highlights:** * Ca. 121,8 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Großzügige Loggia mit Fernblick * Moderne Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Aufzug vorhanden * Garage verfügbar
Die Immobilie liegt in der charmanten "Franzosen-Siedlung" in Berlin-Waidmannslust. Die Lage kombiniert grünes Vorstadtflair mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten (Nordmeile), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportcenter und Fitnessstudios sowie die Nähe zu Tegel und dem Tegeler See runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Waidmannslust sowie der S- und U-Bahnhof Wittenau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B96 und die A111 ist optimal.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985, die einst von den französischen Alliierten genutzt wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet dank ihrer Ausrichtung zur Straße und zur ruhigen Gartenseite eine angenehme Belichtung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Eine schicke Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind vom Flur aus zugänglich. Der private Bereich umfasst zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad mit WC und Bidet sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Highlights:
Die Immobilie liegt in der charmanten "Franzosen-Siedlung" in Berlin-Waidmannslust. Die Lage kombiniert grünes Vorstadtflair mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten (Nordmeile), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportcenter und Fitnessstudios sowie die Nähe zu Tegel und dem Tegeler See runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Waidmannslust sowie der S- und U-Bahnhof Wittenau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B96 und die A111 ist optimal.
