Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr **ca. 1908** bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau und stellt dank der Vermietung eine interessante Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **63,9 m²** und einem Kaufpreis von **265.000 EUR** verbindet sie historischen Charme mit solidem Vermietungspotenzial.
**Interieur** Der besondere Charme zeigt sich in zahlreichen Altbaudetails wie kunstvollem Stuck, originalen Dielenböden und hohen Decken. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 umfassend modernisiert, inklusive neu verlegter Dielenböden, glatt gespachtelter Wände sowie neu gestalteter Küche und Bäder.
**Ausstattung** * Südost-ausgerichteter Balkon für sonnige Morgenstunden * Umfassend modernisiert ca. im Jahr 2000 * Beheizung über Fernwärme * Geräte-, Fahrrad- und eigener Keller * Aktuelle Mieteinnahmen ca. 4.181 EUR p.a.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße im gewachsenen Wohnviertel Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) und die A 100 machen diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 17 Sekunden
Aktualisiert 1. September 2026
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Interieur Der besondere Charme zeigt sich in zahlreichen Altbaudetails wie kunstvollem Stuck, originalen Dielenböden und hohen Decken. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 umfassend modernisiert, inklusive neu verlegter Dielenböden, glatt gespachtelter Wände sowie neu gestalteter Küche und Bäder.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße im gewachsenen Wohnviertel Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) und die A 100 machen diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.
