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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bergmannkiez

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

249.000 €
6.073 €/m²
2
Zimmer
41
1/1
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1918
Zustand:Renoviert
Energie:D
Eigentum:personal
Möbliert

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage oder die Möglichkeit zur Eigennutzung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus am Marheinekeplatz und besticht durch ihren Charme klassischer Berliner Architektur. Mit einer Wohnfläche von **41 m²** und einer **2+kk** Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist aktuell bis zum 16.10.2026 für 1.240 € monatlich (All-Inklusive) vermietet und wird danach bezugsfrei.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die derzeit vollständig möbliert sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem attraktiven Objekt im Herzen der Hauptstadt.

**Ausstattung** * Gepflegter Altbau * Ruhiges Hinterhaus * Zentrale Lage am Marheinekeplatz * Attraktive Kapitalanlage * Bezugsfrei ab 16.10.2026

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im begehrten Bergmannkiez, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants und die Marheineke Markthalle sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Viktoriapark und das Tempelhofer Feld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Gneisenaustraße (U7) hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 10. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.000 €· 6.073 €/m²10. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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