Genter Straße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese reizvolle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding, gelegen in einem charmanten Gründerzeitprojekt aus dem Jahr 1907. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und bietet auf **ca. 58 m²** eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese helle Wohnung im Hinterhaus eines Gründerzeitgebäudes von 1907 ist perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler. Sie besticht durch ihren authentischen Altbaucharme und eine flexible Raumgestaltung.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, eleganten Stuckelementen und originalen kassettierten Zimmertüren. Die separat gelegene Küche verfügt über einen Herd mit Backofen und eine Spüle. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Ruhige hofseitige Ausrichtung mit Blick ins Grüne * Separater Küchenbereich * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil vorhanden * Fahrradstellplätze im Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen urbanen Lage in Berlin-Wedding. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Seestraße (U6) ist nur 240m entfernt, und der U-/S-Bahnhof Wedding ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Berliner Hochschule für Technik (BHT) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 7. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Vergleichen Sie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten und Maklerprovisionen beim Hauskauf in Frankreich, Spanien und Deutschland. Klare Spannen und Schätzungen sind angegeben.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciEntdecken Sie diese reizvolle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding, gelegen in einem charmanten Gründerzeitprojekt aus dem Jahr 1907. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und bietet auf ca. 58 m² eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Überblick Diese helle Wohnung im Hinterhaus eines Gründerzeitgebäudes von 1907 ist perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler. Sie besticht durch ihren authentischen Altbaucharme und eine flexible Raumgestaltung.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, eleganten Stuckelementen und originalen kassettierten Zimmertüren. Die separat gelegene Küche verfügt über einen Herd mit Backofen und eine Spüle. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen urbanen Lage in Berlin-Wedding. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Seestraße (U6) ist nur 240m entfernt, und der U-/S-Bahnhof Wedding ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Berliner Hochschule für Technik (BHT) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
