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Stabile Wertanlage in Berlin-Reinickendorf: Sofortiger Cashflow sichern! - Immobilienansicht 1 von 16

Stabile Wertanlage in Berlin-Reinickendorf: Sofortiger Cashflow sichern!

General-Barby-Straße 112, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

178.000 €
2.812 €/m²
2
Zimmer
63.3
2/2
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1962
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal

Beschreibung

Suchen Sie eine sichere Kapitalanlage in wirtschaftlich unsicheren Zeiten? Diese gepflegte Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf bietet Ihnen eine **stabile Wertanlage** mit verlässlichen Einnahmen. Die Immobilie ist voll vermietet und sichert Ihr Vermögen langfristig vor Inflation und Marktschwankungen.

**Überblick** Die Wohnanlage wurde 1962 in solider Bauweise errichtet und umfasst 5 Hausaufgänge mit jeweils 3 Etagen. Mit nur zwei Wohneinheiten pro Etage wird maximale Privatsphäre geboten. Die Wohnungen sind stabil vermietet, was Ihnen **sofortigen Cashflow ohne Vermietungsrisiko** garantiert.

**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **63,3 m²** und ist als 2+1 Disposition ausgewiesen. Jede Wohneinheit profitiert von einem eigenen Balkon und einem Kellerabteil.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * Effiziente Wärmeversorgung über **Gas-Zentralheizung** * Solide Bauweise aus dem Jahr **1962**

**Lage** Das Objekt befindet sich im Norden Berlins im beliebten Bezirk Reinickendorf. Die Lage ist verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den S-Bahnhof Eichborndamm und zahlreiche Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten wie 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Paracelsiusbad und der Tegeler See befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 5 Monaten

Aktualisiert 3. September 2026

Kosten

Finanzierung

722 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

178.000 €· 2.812 €/m²8. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt178.000 €

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