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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Spandau mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 12

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Spandau mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

280.000 €
3.889 €/m²
2
Zimmer
72
3/3
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Zustand:Renoviert
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Spandau bietet ein attraktives Wohnambiente mit durchdachter Architektur und moderner Ausstattung. Die geräumigen Zimmer werden durch die 2016 erneuerten, doppelt isolierverglasten Fenster und die Balkontür optimal mit Tageslicht durchflutet.

Die ansprechende Küche ist mit zeitgemäßen Einbauten versehen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit elegantem Design, großformatigen Fliesen, einer komfortablen Dusche, einem Hänge-WC und einem großzügigen Waschbecken.

**Besonderheiten:** * **2 Zimmer + offene Küche** * **72 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Kellerraum vorhanden** * **Effiziente Nah-/Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung**

Zusätzliche Investitionen wie der neue Wärmeaustauscher, das neu beschichtete Dach, die moderne Klingelanlage, die Vorgartenbepflanzung und der neue Gartenzaun unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Ein verheißungsvolles Kaufangebot in Spandau.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

62
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

74
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

63
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 28. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.135 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

280.000 €· 3.889 €/m²31. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt280.000 €

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