Müggelseedamm 159, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Einheiten im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen.
**Überblick** Die Wohnung wird aus privaten Gründen verkauft und besticht durch ihre helle Südausrichtung. Sie ist derzeit sehr gepflegt und wird von einer Person bewohnt. Als Käufer werden Sie Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist. Ein eigener Kellerraum mit mindestens 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung und Merkmale** * **Südausrichtung** für viel Tageslicht * Eigener **Kellerraum (mind. 5 m²)** * Teil einer **WEG mit 27 Einheiten** * **Gepflegter Zustand**
**Lage** Die Immobilie liegt am Müggelseedamm in Friedrichshagen, einem grünen und wassernahen Berliner Bezirk. Der idyllische Müggelsee ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist in ca. 8 Fahrminuten mit der Tram erreichbar. Die bekannte Bölsestraße mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Vergleichen Sie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten und Maklerprovisionen beim Hauskauf in Frankreich, Spanien und Deutschland. Klare Spannen und Schätzungen sind angegeben.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Einheiten im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen.
Überblick Die Wohnung wird aus privaten Gründen verkauft und besticht durch ihre helle Südausrichtung. Sie ist derzeit sehr gepflegt und wird von einer Person bewohnt. Als Käufer werden Sie Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist. Ein eigener Kellerraum mit mindestens 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie liegt am Müggelseedamm in Friedrichshagen, einem grünen und wassernahen Berliner Bezirk. Der idyllische Müggelsee ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist in ca. 8 Fahrminuten mit der Tram erreichbar. Die bekannte Bölsestraße mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
