Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick. Sie besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, der modernen Wohnkomfort gekonnt ergänzt.
**Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 890 € pro Monat**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles profitieren Sie zudem von potenziellen steuerlichen Vorteilen im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
Die Immobilie bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung mit **2 Zimmern und separater Küche (+kk)**. Die Kernsanierung des Gebäudes sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard.
**Besonderheiten:** * Kernsaniertes Denkmal-Ensemble * Attraktive Nettokaltmiete von 890 €/Monat * Ruhige und grüne Lage im Märchenviertel * Nähe zu Dahme und Müggelspree * Gute Anbindung an die Berliner Innenstadt * Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz möglich
Die Lage im Berliner Ortsteil Köpenick zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenem Wohncharakter aus. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zu Gewässern wie der Dahme und der Müggelspree sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur verbunden ist.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 890 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles profitieren Sie zudem von potenziellen steuerlichen Vorteilen im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
Die Immobilie bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 Zimmern und separater Küche (+kk). Die Kernsanierung des Gebäudes sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard.
Besonderheiten:
Die Lage im Berliner Ortsteil Köpenick zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenem Wohncharakter aus. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zu Gewässern wie der Dahme und der Müggelspree sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur verbunden ist.
