Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche, einem ästhetischen Badezimmer und einem Flur mit praktischer Garderobennische. Die Küche, das Bad und ein Zimmer sind nach Osten ausgerichtet und werden von der Morgensonne beschienen, während die beiden anderen Zimmer und die Loggia von der westlichen Nachmittagssonne profitieren. Die **Sonnenloggia** lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: **Alle Fenster wurden 2007 durch moderne Kunststofffenster ersetzt**, was zu einem Energiebedarf auf Neubauniveau führt. Der reale Energieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/m² pro Jahr (inkl. Warmwasser), was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht. Die elektrischen Anlagen wurden 1988 erneuert und die Wasserzuleitungen 2002.
- **Ca. 64 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Energieeffizienzklasse B** (58 kWh/m²a) - **Loggia** - Kellerraum zugeordnet - Fenster von 2007, Elektrik von 1988, Wasserleitungen von 2002 - Hausgemeinschaft mit 8 Wohneinheiten
Die Wohnung ist ideal tagesbelichtet und befindet sich inmitten einer **hervorragenden Infrastruktur** in Charlottenburg-Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und werden auf einer Warteliste vermietet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche, einem ästhetischen Badezimmer und einem Flur mit praktischer Garderobennische. Die Küche, das Bad und ein Zimmer sind nach Osten ausgerichtet und werden von der Morgensonne beschienen, während die beiden anderen Zimmer und die Loggia von der westlichen Nachmittagssonne profitieren. Die Sonnenloggia lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: Alle Fenster wurden 2007 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was zu einem Energiebedarf auf Neubauniveau führt. Der reale Energieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/m² pro Jahr (inkl. Warmwasser), was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Die elektrischen Anlagen wurden 1988 erneuert und die Wasserzuleitungen 2002.
Die Wohnung ist ideal tagesbelichtet und befindet sich inmitten einer hervorragenden Infrastruktur in Charlottenburg-Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und werden auf einer Warteliste vermietet.
