Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Form einer eleganten Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die individuell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Auf **155,62 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügige Räume über zwei Etagen, die Ihnen viel Raum für Lebensqualität bieten.
Das Innere des Hauses besticht durch helle, offene Bereiche dank Wohnraumvergrößerungen und einem charakteristischen Walmdach, das im Obergeschoss volle Raumhöhe garantiert. Mit **drei Schlafzimmern** und einem modernen Badezimmer ist ausreichend Platz für die Familie vorhanden. Die insgesamt **sechs Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Leben.
**Besondere Merkmale:** * Individuelle Projektierung nach Ihren Wünschen * Hochwertige Traumküche von Living Haus inklusive * Energieeffizientes Bauen als I-KON Effizienzhaus 55 * Digitales Bau-Cockpit für stressfreie Projektverwaltung * Umfassendes Zuhause-Paket mit Böden, Türen und Sanitäranlagen * Optionales DIY-Ausbau-Coaching zur Kostenersparnis
Das **480 m² große Grundstück** bietet Potenzial für einen Garten oder Spielbereich im Freien. Die Lage in Berlin-Marzahn-Hellersdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen sind ideal für Pendler. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 13 Sekunden
Aktualisiert 8. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Form einer eleganten Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die individuell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Auf 155,62 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume über zwei Etagen, die Ihnen viel Raum für Lebensqualität bieten.
Das Innere des Hauses besticht durch helle, offene Bereiche dank Wohnraumvergrößerungen und einem charakteristischen Walmdach, das im Obergeschoss volle Raumhöhe garantiert. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist ausreichend Platz für die Familie vorhanden. Die insgesamt sechs Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Leben.
Besondere Merkmale:
Das 480 m² große Grundstück bietet Potenzial für einen Garten oder Spielbereich im Freien. Die Lage in Berlin-Marzahn-Hellersdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen sind ideal für Pendler. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
