Duisburger Straße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **wunderschön renovierten Gründerzeit-Juwel** aus dem Jahr **1913**, gelegen in bester City-West-Lage direkt am Kurfürstendamm in Berlin. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohnungen wurde **kontinuierlich instandgehalten** und im Frühjahr 2024 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Die Fassaden erstrahlen in neuem Glanz, verziert mit Blattgoldkassetten, und der neu gestaltete Innenhof fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet auf **ca. 152 m² Wohnfläche** großzügigen Raum zur Entfaltung. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich besticht durch seine offene Nord-Süd-Ausrichtung und zusätzliche Oberlichter. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die **herrliche Terrasse** mit Blick über die Dächer Berlins.
**Besonderheiten:** * **Frisch renoviert** mit hochwertigen Materialien wie Parkettfußboden und Echtholztüren * Moderne, elegant gestaltete Badezimmer * Große Dachfenster und Oberlichter für lichtdurchflutete Räume * Historischer Aufzug im Gebäude (Haltestelle eine halbe Treppe unterhalb der Wohnung) * Optionale Erwerbsmöglichkeit einer angrenzenden Ausbaureserve von **71 m²** für eine Gesamtfläche von bis zu 222 m²
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der exklusivsten Stadtteile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und Kultureinrichtungen des Kurfürstendamms sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien und den U-Bahnhof "Konstanzer Straße" sowie den Verkehrsknotenpunkt "Zoologischer Garten" gewährleistet. Naherholung bieten der Preußenpark und der Grunewald.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 8. September 2026
Kosten
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Markt
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Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche großzügigen Raum zur Entfaltung. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich besticht durch seine offene Nord-Süd-Ausrichtung und zusätzliche Oberlichter. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse mit Blick über die Dächer Berlins.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der exklusivsten Stadtteile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und Kultureinrichtungen des Kurfürstendamms sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien und den U-Bahnhof "Konstanzer Straße" sowie den Verkehrsknotenpunkt "Zoologischer Garten" gewährleistet. Naherholung bieten der Preußenpark und der Grunewald.
