Lyckallee 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Berliner Westend bietet auf ca. **187 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien und besticht durch ihre Lage in einem gewachsenen, grünen Grundstück. Die Maisonette erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein vollständig tagesbelichtetes Untergeschoss, was für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die vollständig eingerichtete Einbauküche grenzt an den Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden. Ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren großen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen privaten Wellnessbereich mit **eigener Sauna und großem Whirlpool**. Von hier gelangen Sie auf eine geschützte Terrasse.
**Ausstattung** * Ca. **114,76 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss * Ca. **73,10 m² Hobbyfläche** im Untergeschoss * **Zwei attraktive Außenbereiche**: überdachter Balkon und private Terrasse * **Eigener Wellnessbereich** mit Sauna und Whirlpool * Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht * Zwei separate Gäste-WCs * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Fahrradstellplätze und Spielecke im Gemeinschaftsgarten
**Lage** Die Lyckallee im Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) ist eine ruhige und grüne Wohnlage. Die Nähe zum Grunewald und Teufelsberg bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Berliner City ist dank S-Bahn (Olympiastadion) und U-Bahn (U2) sowie guter Straßenanbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Westend gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 7. September 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Berliner Westend bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien und besticht durch ihre Lage in einem gewachsenen, grünen Grundstück. Die Maisonette erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein vollständig tagesbelichtetes Untergeschoss, was für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
Interieur Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die vollständig eingerichtete Einbauküche grenzt an den Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden. Ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren großen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen privaten Wellnessbereich mit eigener Sauna und großem Whirlpool. Von hier gelangen Sie auf eine geschützte Terrasse.
Ausstattung
Lage Die Lyckallee im Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) ist eine ruhige und grüne Wohnlage. Die Nähe zum Grunewald und Teufelsberg bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Berliner City ist dank S-Bahn (Olympiastadion) und U-Bahn (U2) sowie guter Straßenanbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Westend gut erreichbar.
