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Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Germering – Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Germering – Ihr neues Zuhause!

München, Bundesrepublik Deutschland

249.000 €
5.791 €/m²
1
Zimmer
43
m²
D
Energie
Gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:1991
Zustand:Gut
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Germering-Unterpfaffenhofen bietet einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Aufteilung mit einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einer praktischen Abstellkammer. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim suchen.

**Innenbereich:** Der gut nutzbare Grundriss sorgt für eine klare und funktionale Wohnstruktur. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet.

**Ausstattung:** * Separates Wohnzimmer * Separates Schlafzimmer * Praktische Küche * Balkon * Abstellkammer * Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in Germering-Unterpfaffenhofen und kombiniert angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Die S-Bahn ist nur zehn Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung ohne Auto ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die ausgewogene Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Eckdaten

Alle Details

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 28. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.000 €· 5.791 €/m²28. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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