München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in **begehrter Lage von München Bogenhausen** bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause und eine interessante Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr **1969** in solider Massivbauweise errichtet wurde. Sie ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 17.280 EUR pro Jahr, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv macht. Die Verfügbarkeit ist zum 30.09.2026 vorgesehen.
**Interieur** Der Wohnbereich ist hell gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Einbauküche.
**Ausstattung** * Balkon (2023 saniert) * Kellerabteil * Einbauküche * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Zentralheizung mit Fernwärme * Tiefgaragenstellplatz * Zusätzlicher Stellplatz * Umfassende Dachsanierung (2025)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Englschalkinger Straße im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist exzellent, und auch die Autobahnen A94 und A99 sind gut erreichbar. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunftspotenzial.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 14. September 2026
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Überblick Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Sie ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 17.280 EUR pro Jahr, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv macht. Die Verfügbarkeit ist zum 30.09.2026 vorgesehen.
Interieur Der Wohnbereich ist hell gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Einbauküche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Englschalkinger Straße im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist exzellent, und auch die Autobahnen A94 und A99 sind gut erreichbar. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunftspotenzial.
