München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in München. Mit ca. **75 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein helles und angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz (Energieausweis Klasse A) und eine ruhige Wohnlage im Münchner Süden. Sie befindet sich in einem 3-Familienhaus und bietet viel Privatsphäre.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine separate Küche mit Durchreiche und ein Tageslichtbad mit Dachfenster ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * 2023 erneuerte Gasheizung * Exzellente Dachisolierung * Separater Hobbyraum im Keller * Großzügige Gemeinschaftsflächen (Fahrräder, Waschküche) * **Duplex-Stellplatz** direkt vor dem Haus * Sehr niedrige monatliche Betriebskosten dank kleiner Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Münchner Süden, umgeben von Grün und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus Linie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 11. September 2026
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Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz (Energieausweis Klasse A) und eine ruhige Wohnlage im Münchner Süden. Sie befindet sich in einem 3-Familienhaus und bietet viel Privatsphäre.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine separate Küche mit Durchreiche und ein Tageslichtbad mit Dachfenster ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Münchner Süden, umgeben von Grün und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus Linie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
