München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese Wohnung in München bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und einem Kaufpreis von **530.000 €** ist sie ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss und die Ausstattung komplett nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 7.998,12 € zzgl. Nebenkosten, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
**Innenbereich** Der Grundriss umfasst ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Badezimmer und eine praktische Kammer. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ein separater Speicher, der ebenfalls vermietet ist und zusätzliche Einnahmen von 2.400,00 € p.a. generiert, gehört ebenfalls zur Immobilie.
**Ausstattung** * Separate Küche * Separater Speicher (vermietet) * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
**Lage** Die Wohnung liegt in München und profitiert von der urbanen Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, die unmittelbar angrenzende, ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnung zu erwerben, was die Option auf eine Doppelnutzung oder Vergrößerung eröffnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 11. September 2026
Kosten
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Peter MarciDiese Wohnung in München bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem Kaufpreis von 530.000 € ist sie ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss und die Ausstattung komplett nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 7.998,12 € zzgl. Nebenkosten, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Innenbereich Der Grundriss umfasst ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Badezimmer und eine praktische Kammer. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ein separater Speicher, der ebenfalls vermietet ist und zusätzliche Einnahmen von 2.400,00 € p.a. generiert, gehört ebenfalls zur Immobilie.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in München und profitiert von der urbanen Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, die unmittelbar angrenzende, ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnung zu erwerben, was die Option auf eine Doppelnutzung oder Vergrößerung eröffnet.
