Exklusives Dachgeschoss-Loft mit Weitblick in München

Erleben Sie Wohnen neu in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Märchenviertel von Waldperlach.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer Stadtvilla aus dem Jahr 2000 und bietet mit nur vier Wohneinheiten viel Privatsphäre und Ruhe. Genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer und Gärten der Nachbarschaft.

**Innenbereich** Der Zugang über eine private Treppe führt zu einem beeindruckenden Wohnbereich mit über 40 qm, der durch eine besondere Architektur und eine Raumhöhe von mehr als 3,50 m besticht. Bodentiefe Atelierfenster und Gaubenfenster in drei Himmelsrichtungen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Dachschrägen und sichtbare Balken verleihen dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre. Eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche ist durch eine Schiebetür verbunden. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Ein drittes Zimmer ist als private Sauna ausgestattet, kann aber flexibel als Kinder-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Eckbadewanne unter einem Dachflächenfenster und separater Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **3 Zimmer, 100 m² Wohnfläche** * **3 Außenbereiche: Dachterrasse (7,42 m²) und 2 Balkone** * Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte * Klimaanlage im Wohnbereich * Separater Kellerraum (auch als Hobbyraum nutzbar) * **Duplex-Stellplatz in Doppelgarage** * Helles Parkett, Insektenschutz, Außenrollos

**Lage** Die Wohnung befindet sich im charmanten Märchenviertel von München-Waldperlach, bekannt für seine ruhigen Straßen und viel Grün. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt sowie gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Freizeitzielen.