München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr **1971** bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in München-Bogenhausen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen und familienfreundlichen Grundriss. Sie befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und einem gemeinschaftlichen Außenpool, der im Sommer zur Erholung einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
**Interieur** Ein großzügiger Flur mit Einbauschrank führt in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben direkten Zugang zu einem West-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Ost-Balkon sorgt für sonnige Morgenstunden. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, bietet aber Potenzial für individuelle Modernisierungen.
**Ausstattung** * **2 Balkone** (West und Ost) * Gemeinschaftlicher Außenpool * Tiefgaragen-Stellplatz optional (zzgl. 20.000 EUR) * Einbauschrank im Flur * Separate Küche * Separates WC
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und zentral im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen (Johanneskirchen). Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit vielen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Isarauen und der Englische Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und das Straßennetz ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 10. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1971 bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in München-Bogenhausen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen und familienfreundlichen Grundriss. Sie befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und einem gemeinschaftlichen Außenpool, der im Sommer zur Erholung einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
Interieur Ein großzügiger Flur mit Einbauschrank führt in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben direkten Zugang zu einem West-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Ost-Balkon sorgt für sonnige Morgenstunden. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, bietet aber Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und zentral im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen (Johanneskirchen). Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit vielen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Isarauen und der Englische Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und das Straßennetz ist hervorragend.
