München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München-Nymphenburg, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1936** und besticht durch ihre erstklassige Lage am malerischen Nymphenburger Schlosskanal.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der **private Garten**, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenschein verspricht.
**Interieur** Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und erst kürzlich umfassend renoviert. Liebevoll aufgearbeitetes Fischgrätparkett, weiß lackierte Kassettentüren und Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern schaffen ein einladendes und stilvolles Ambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Wohnküche * Tageslichtbad * Fischgrätparkett * Renoviert 2023 * Privater Südgarten * Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt in der historischen Villenkolonie Gern, nahe den Nymphenburger Schlossanlagen. Die Lage vereint städtische Nähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportangebote und eine optimale Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Gern, Tram) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das einzigartige Flair dieser Traumlage mit ihren prachtvollen Alleen und parkähnlichen Gärten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 12 Sekunden
Aktualisiert 9. September 2026
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Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenschein verspricht.
Interieur Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und erst kürzlich umfassend renoviert. Liebevoll aufgearbeitetes Fischgrätparkett, weiß lackierte Kassettentüren und Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern schaffen ein einladendes und stilvolles Ambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der historischen Villenkolonie Gern, nahe den Nymphenburger Schlossanlagen. Die Lage vereint städtische Nähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportangebote und eine optimale Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Gern, Tram) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das einzigartige Flair dieser Traumlage mit ihren prachtvollen Alleen und parkähnlichen Gärten.
