München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **historischen Villenkolonie** im Herzen von München-Nymphenburg. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1936** und besticht durch ihre **unwiederbringliche Lage** direkt am malerischen Nymphenburger Schlosskanal.
Die ca. **68 m²** große Wohnung wurde 2016 modernisiert und soeben umfassend renoviert. Sie bietet eine helle Wohnküche, drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad. **Liebevoll aufgearbeitetes Fischgrätparkett**, weiß lackierte Kassettentüren und Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und ein Lift ist ab dem Hochparterre verfügbar.
**Ausstattung:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 flexibel nutzbare Zimmer * Wohnküche * Tageslichtbad * Fischgrätparkett * Deckenhöhen ca. 2,70 m * Kellerabteil * Lift im Haus
**Lage:** Die Wohnung liegt in der **historischen Villenkolonie Gern**, einer der besten Adressen Münchens. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen U-Bahn-Haltestelle "Gern" (U1) und einer Tramlinie optimal.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 9. September 2026
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Die ca. 68 m² große Wohnung wurde 2016 modernisiert und soeben umfassend renoviert. Sie bietet eine helle Wohnküche, drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad. Liebevoll aufgearbeitetes Fischgrätparkett, weiß lackierte Kassettentüren und Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und ein Lift ist ab dem Hochparterre verfügbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der historischen Villenkolonie Gern, einer der besten Adressen Münchens. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen U-Bahn-Haltestelle "Gern" (U1) und einer Tramlinie optimal.
