München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet ein zeitloses Wohngefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie befindet sich in einem harmonisch gestalteten Wohnensemble mit weitläufigen Grünflächen im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching-Lerchenau West. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Fassade gedämmt. Eine neue Zentralheizung wurde 2012 installiert.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe empfangen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen **Westbalkon** bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick ins Grüne und die Abendsonne. Die Küche ist gepflegt, verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. **67 m²** Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich * **Sonniger Westbalkon** mit Weitblick * Gepflegte Küche mit Fenster * Funktionales Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Große Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung * Geräumiges Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten * Zentralheizung (2012)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage, umgeben von Grünflächen. Die beliebte Münchner Dreiseenplatte (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See) ist fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die S-Bahn-Station Fasanerie (S1) bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A99 und A92 ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 5. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet ein zeitloses Wohngefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie befindet sich in einem harmonisch gestalteten Wohnensemble mit weitläufigen Grünflächen im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching-Lerchenau West. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Fassade gedämmt. Eine neue Zentralheizung wurde 2012 installiert.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe empfangen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick ins Grüne und die Abendsonne. Die Küche ist gepflegt, verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage, umgeben von Grünflächen. Die beliebte Münchner Dreiseenplatte (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See) ist fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die S-Bahn-Station Fasanerie (S1) bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A99 und A92 ist hervorragend.
