München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlsfeld! Diese **helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
**Innenbereich** Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne mit integrierter Dusche. Zwei weitere Räume im Souterrain bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.
**Ausstattung** - **Hochwertige Bodenbeläge** (Vinyl, Laminat, Fliesen) - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden/Thermo-Rollos/Sichtschutzplissees - Zentrale Gasheizung mit neuwertigen Heizkörpern - Eigener Kellerraum - **Stellplatz in Doppelgarage** (zzgl. Kaufpreis)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Lage in Karlsfeld, **nur wenige Minuten vom Karlsfelder See entfernt**. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Karlsfeld ist in ca. 10 Minuten erreichbar (S2 nach München Hbf ca. 20 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die A99 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 4. September 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlsfeld! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Innenbereich Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne mit integrierter Dusche. Zwei weitere Räume im Souterrain bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Lage in Karlsfeld, nur wenige Minuten vom Karlsfelder See entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Karlsfeld ist in ca. 10 Minuten erreichbar (S2 nach München Hbf ca. 20 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die A99 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
