München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten 15-Etagen-Hauses in München bietet auf ca. **54,32 m²** eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
Die Wohnung und das Gebäude wurden laufend saniert und bestechen durch eine gehobene Ausstattung. Edler Parkettboden in den Wohnbereichen sowie elegante Fliesen in Nass- und Küchenbereichen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während Keller und Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **54,32 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Laufend sanierter Zustand * Parkett- und Fliesenböden * Aufzug, Keller und Abstellraum * Zentrale **Fernwärmeheizung**
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Parks, die Isar und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit **langjährig vermietet** und generiert eine Jahresnettomiete von 9.600 €, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 4. September 2026
Kosten
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Die Wohnung und das Gebäude wurden laufend saniert und bestechen durch eine gehobene Ausstattung. Edler Parkettboden in den Wohnbereichen sowie elegante Fliesen in Nass- und Küchenbereichen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während Keller und Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Parks, die Isar und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 9.600 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
