Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Schwabinger Lage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 91,30 m² Wohnfläche

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort in einer bevorzugten Lage von Schwabing-West. Sie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder ein zukünftiges Zuhause dar.

**Interieur:** Das Herzstück bildet das helle und großzügige Wohnzimmer. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad – erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

**Ausstattung:** Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia in Westausrichtung, die von allen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist und eine Verbindung zum ruhigen Innenhof schafft. Ein Aufzug und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7,64 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Therese-Studer-Straße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West, nahe dem Ackermannbogen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Olympiapark und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Angebot ab.