München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in München und bietet auf ca. **94,5 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wobei die Haltestellen auf Zwischenebenen liegen.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer sowie den Wohn- und Küchenbereich. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Dachterrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Aktuell sind das Badezimmer (3,80 m²) und die separate Küche (5,00 m²) als beengt beschrieben. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Grundriss durch die Kombination von Bad und Gäste-WC zu einem größeren Badezimmer und die Integration einer offenen Küche, eventuell mit Kochinsel, anzupassen und somit den Wohnwert erheblich zu steigern.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Dachgeschosslage mit Aufzug * Ca. 94,5 m² Wohnfläche * Zwei Dachterrassen * Kellerabteil (4,50 m² Nutzfläche) * Tiefgaragenstellplatz (Duplexgarage) * Gas-Zentralheizung
Die Wohnung ist Teil einer Versteigerung. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 692.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf ca. 484.400,00 EUR senken könnte. Beim Erwerb im Rahmen der Versteigerung entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in München. Eine Besichtigung der Innenräume war im Rahmen der Erstellung des Gutachtens nicht möglich. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 357,77 €.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 3. September 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in München und bietet auf ca. 94,5 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wobei die Haltestellen auf Zwischenebenen liegen.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer sowie den Wohn- und Küchenbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Aktuell sind das Badezimmer (3,80 m²) und die separate Küche (5,00 m²) als beengt beschrieben. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Grundriss durch die Kombination von Bad und Gäste-WC zu einem größeren Badezimmer und die Integration einer offenen Küche, eventuell mit Kochinsel, anzupassen und somit den Wohnwert erheblich zu steigern.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist Teil einer Versteigerung. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 692.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf ca. 484.400,00 EUR senken könnte. Beim Erwerb im Rahmen der Versteigerung entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in München. Eine Besichtigung der Innenräume war im Rahmen der Erstellung des Gutachtens nicht möglich. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 357,77 €.
