München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **5-Zimmer-Altbauwohnung** mit **135 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** in begehrter Münchner Lage (Haidhausen).
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, ihre Helligkeit und einen großzügigen Grundriss, der durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist. Die letzte Modernisierung fand **2017** statt. Mit **zwei Bädern** und Anschlüssen für eine zweite Küche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Highlights der Immobilie:** * Großzügige Wohnfläche von 135 m² * 5 Zimmer, ideal für Familien oder als Kapitalanlage * Helle Räume und Altbaucharme * Zwei Bäder und Anschlüsse für eine zweite Küche * Zwei geräumige Kellerabteile * Energieeffizienzklasse C
Die Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 2.000 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Die Lage in Haidhausen, nahe dem Wiener Platz und dem Klinikum TU München, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Marienplatz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Diese zentrale Lage macht die Wohnung sowohl als langfristig stabile Kapitalanlage als auch als selbst genutzten Wohnsitz äußerst attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, ihre Helligkeit und einen großzügigen Grundriss, der durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist. Die letzte Modernisierung fand 2017 statt. Mit zwei Bädern und Anschlüssen für eine zweite Küche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 2.000 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Die Lage in Haidhausen, nahe dem Wiener Platz und dem Klinikum TU München, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Marienplatz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Diese zentrale Lage macht die Wohnung sowohl als langfristig stabile Kapitalanlage als auch als selbst genutzten Wohnsitz äußerst attraktiv.
