Attraktives Studio in München Giesing für Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in begehrter Münchner Lage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die die vorhandene Wohnfläche von **24,6 m²** optimal nutzt. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben, da die Wohnung aufgrund der Lage und Größe sehr gut vermietbar ist.

**Innenausstattung** Der Wohn- und Schlafbereich bietet flexible Stellmöglichkeiten und ist mit Laminatboden ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind gefliest. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftlicher Waschraum * Eigener Kellerabteil

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Giesing, nahe Ramersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Giesinger Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein EDEKA-Supermarkt, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zu Universitäten macht diesen Standort besonders attraktiv.