Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München-Giesing

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in **München-Obergiesing** bietet auf ca. **37,5 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnlösung im gefragten Münchner Immobilienmarkt. Als Kapitalanlage oder für Singles und Pendler konzipiert, besticht die Immobilie durch ihre **ruhige Lage** in einer gepflegten Wohnanlage und die seltene Gelegenheit einer **eigenen Terrasse**.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Einbauküche, einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot.

* Eigene Terrasse * Separater Wohn- und Schlafbereich * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in **München-Obergiesing**. Die Lage zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt aus, mit U-Bahn und Busanbindungen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Grünflächen wie die Isarauen sind bequem erreichbar.