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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in München-Obersendling

München, Bundesrepublik Deutschland

265.000 €
7.571 €/m²
1
Zimmer
35
E
Energie
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1972
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Obersendling ist eine perfekte Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

Die Immobilie besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit separater Küche * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Ideal für Singles und Kapitalanleger**

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wahlweise vermietet oder nach Absprache frei übergeben werden, was maximale Flexibilität für Ihre Pläne bietet.

**Lage:** Obersendling im Münchner Süden ist ein aufstrebender Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar. Grünflächen und die Isarauen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ebenfalls ausgezeichnet.

Eckdaten

Alle Details

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.074 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

265.000 €· 7.571 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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