Neubau-Studio in München: Perfekte Kapitalanlage mit Terrasse!

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines hocheffizienten Neubau-Traktes und besticht durch seine durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt.

**Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger**, da es sich perfekt für die Kurzzeitvermietung, als Business-Apartment oder für anspruchsvolle Singles und Studenten eignet. Die funktionale und maximale Flächeneffizienz wird durch eine **eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)** abgerundet.

**Ausstattung:** * Neubau-Apartment im Erdgeschoss * Eigene Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) * Ost-West-Ausrichtung für viel Tageslicht * Maximale Flächeneffizienz * Ideal für Kurzzeitvermietung * Steuerliche Vorteile durch Neubau-AfA

**Lage:** Das Objekt liegt im dynamischen und wertstabilen Münchner Westen, im Stadtteil Pasing. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Gehminuten zum S-Bahn-Knotenpunkt Pasing) sowie die **umfassende Nahversorgung** durch die Pasing Arcaden (ca. 11 Gehminuten) machen diesen Standort besonders attraktiv. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sind ebenfalls gut erreichbar.