München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses Mehrfamilienhaus in **München-Giesing** bietet mit sieben Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. **360 m²** auf einem **ca. 410 m²** großen Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das im Jahr **1956 errichtete** Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Nutzraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, teilweise modernisierten Zustand, wobei **Modernisierungspotenzial** hinsichtlich Ausstattung und energetischem Standard besteht.
**Innenbereich** Die sieben Wohneinheiten verfügen über überwiegend kompakte und gut vermietbare Grundrisse mit unterschiedlichen Größen und Zuschnitten. Mehrere Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet, die zum ruhigen, rückwärtigen Grundstücksbereich ausgerichtet sind.
**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Dachgeschoss bietet **weiteres Ausbaupotenzial**, das nach Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten durch den Erwerber realisiert werden kann.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Lage in München-Giesing** mit einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Mittleren Ring ist sehr gut, die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 4. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDieses Mehrfamilienhaus in München-Giesing bietet mit sieben Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem ca. 410 m² großen Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Nutzraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, teilweise modernisierten Zustand, wobei Modernisierungspotenzial hinsichtlich Ausstattung und energetischem Standard besteht.
Innenbereich Die sieben Wohneinheiten verfügen über überwiegend kompakte und gut vermietbare Grundrisse mit unterschiedlichen Größen und Zuschnitten. Mehrere Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet, die zum ruhigen, rückwärtigen Grundstücksbereich ausgerichtet sind.
Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, das nach Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten durch den Erwerber realisiert werden kann.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in München-Giesing mit einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Mittleren Ring ist sehr gut, die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
