Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen im Neubauprojekt AUGURA in Augsburg-Pfersee, das **modernes betreutes Wohnen** für Senioren ab 60 Jahren, Pflegebedürftige (ab Pflegegrad 1) und Menschen mit Schwerbehinderung (ab 50% GdB) bietet. Diese Anlage kombiniert **selbstständiges Leben mit individueller Unterstützung** durch die Caritativen Dienste Augsburg Nord-West gGmbH, die direkt vor Ort ansässig sind. Die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Eigennutzung oder als **attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial**.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **98 m²**, zuzüglich ca. 8 m² Anteil an der gemeinschaftlich nutzbaren Begegnungsstätte. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit einem traumhaften Ausblick über Pfersee. Alle Wohnungen sind **barrierefrei** über einen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort und Unabhängigkeit garantiert.
**Ausstattung:** * Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Begegnungsstätte mit Einbauküche und Dachterrasse * Eigener Pflegedienst direkt vor Ort * Stellplätze für Fahrzeuge und überdachte Fahrradstellplätze * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln
**Lage:** Pfersee ist ein beliebter Stadtteil im Westen Augsburgs, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur (Wertach, Stadtwald) und eine exzellente Infrastruktur vereint. Die Anbindung an die B300 und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (Auto, ÖPNV) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Bürgerhaus, TSV Pfersee) in fußläufiger Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 1. Juni 2026
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Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt AUGURA in Augsburg-Pfersee, das modernes betreutes Wohnen für Senioren ab 60 Jahren, Pflegebedürftige (ab Pflegegrad 1) und Menschen mit Schwerbehinderung (ab 50% GdB) bietet. Diese Anlage kombiniert selbstständiges Leben mit individueller Unterstützung durch die Caritativen Dienste Augsburg Nord-West gGmbH, die direkt vor Ort ansässig sind. Die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², zuzüglich ca. 8 m² Anteil an der gemeinschaftlich nutzbaren Begegnungsstätte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick über Pfersee. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort und Unabhängigkeit garantiert.
Ausstattung:
Lage: Pfersee ist ein beliebter Stadtteil im Westen Augsburgs, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur (Wertach, Stadtwald) und eine exzellente Infrastruktur vereint. Die Anbindung an die B300 und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (Auto, ÖPNV) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Bürgerhaus, TSV Pfersee) in fußläufiger Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
