Von-Richthofen-Straße 4, Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese charmante und **modernisierte Maisonette-Wohnung** im Herzen von Augsburg, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von **ca. 108 m²** und der Verteilung auf **drei Ebenen** besticht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die mehr als nur einen Standardgrundriss suchen und Wert auf Flexibilität für Homeoffice, Hobbys oder Gäste legen.
Das im Jahr **1930 erbaute Haus** wurde im Jahr **2008 kernsaniert**, wodurch der reizvolle Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbunden wird. Mit insgesamt **5 Zimmern** bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Zusätzlich steht Ihnen eine **ca. 7 m² große Kellerfläche** zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer **urbanen und zentralen Lage** Augsburgs mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und Realschulen. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
**Wichtige Highlights:** * Ca. 108 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * Kernsaniert im Jahr 2008 * 5 flexible Zimmer * Ca. 7 m² Kellerfläche * Zentrale Lage in Augsburg mit guter Infrastruktur
Diese Immobilie wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante und modernisierte Maisonette-Wohnung im Herzen von Augsburg, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und der Verteilung auf drei Ebenen besticht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die mehr als nur einen Standardgrundriss suchen und Wert auf Flexibilität für Homeoffice, Hobbys oder Gäste legen.
Das im Jahr 1930 erbaute Haus wurde im Jahr 2008 kernsaniert, wodurch der reizvolle Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbunden wird. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 7 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und zentralen Lage Augsburgs mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und Realschulen. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Wichtige Highlights:
Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
