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Charmante Dachgeschosswohnung nahe Ansbach mit Dachterrasse - Immobilienansicht 1 von 7

Charmante Dachgeschosswohnung nahe Ansbach mit Dachterrasse

Ansbach, Bundesrepublik Deutschland

179.000 €
1.492 €/m²
4
Zimmer
120
2/2
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+1
Zimmer:4
Baujahr:1965
Zustand:Gut
Energie:F
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese einladende 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, ländlicher Lage nahe Ansbach. Sie bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

**Überblick** Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität. Sie befindet sich in einer attraktiven ländlichen Umgebung, die Naturliebhabern und Familien gerecht wird, profitiert aber gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt Ansbach.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein praktisches Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort.

**Ausstattung** * **4,5 Zimmer** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **Dachterrasse** mit schönem Ausblick * **Badezimmer** mit Badewanne * Separates **Gäste-WC** * **Stellplatz** vorhanden * Modernisiert im Jahr **2018**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, ideal für Naturliebhaber. Die gute Anbindung an Ansbach ermöglicht schnelle Erreichbarkeit städtischer Vorzüge.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

71/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

57
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

57
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

63
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

44
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 23. August 2026

Kosten

Finanzierung

726 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

179.000 €· 1.492 €/m²23. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt179.000 €

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