Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Alella, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta impresionante villa de estilo mediterráneo, recientemente renovada, ubicada en una exclusiva zona residencial de Alella con seguridad 24 horas y a un paso del mar.
**Un oasis de tranquilidad y naturaleza**
La propiedad se asienta sobre una extensa parcela de más de 1.700 m², mayormente plana y ajardinada, que alberga una magnífica piscina privada. Disfrute de la serenidad y las vistas abiertas al mar y al entorno natural desde la comodidad de su hogar.
**Diseño y Confort en Dos Niveles**
La planta principal ofrece una luminosa zona de estar con grandes ventanales, una acogedora biblioteca con chimenea, un baño completo, una suite de invitados y área de servicio. La cocina, moderna y funcional, cuenta con una gran isla central, chimenea y acceso directo al exterior, ideal para disfrutar de barbacoas y del jardín.
La planta superior está dedicada al descanso, con una **suite principal espectacular** que incluye amplios armarios, chimenea de leña y acceso a una terraza solárium con vistas panorámicas. Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y vestidor, completan esta planta.
**Características Destacadas:**
* Parcela de más de 1.700 m² * Piscina privada * Vistas al mar y al jardín * Suite principal con chimenea y terraza * Cocina moderna con isla y chimenea * Renovación integral de estilo mediterráneo * Seguridad 24 horas
**Ubicación Privilegiada**
Situada en Alella, Cataluña, esta villa ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Disfrute de la cercanía a colegios internacionales de prestigio, campos de golf, un puerto deportivo y excelentes conexiones con Barcelona y los aeropuertos.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubra esta impresionante villa de estilo mediterráneo, recientemente renovada, ubicada en una exclusiva zona residencial de Alella con seguridad 24 horas y a un paso del mar.
Un oasis de tranquilidad y naturaleza
La propiedad se asienta sobre una extensa parcela de más de 1.700 m², mayormente plana y ajardinada, que alberga una magnífica piscina privada. Disfrute de la serenidad y las vistas abiertas al mar y al entorno natural desde la comodidad de su hogar.
Diseño y Confort en Dos Niveles
La planta principal ofrece una luminosa zona de estar con grandes ventanales, una acogedora biblioteca con chimenea, un baño completo, una suite de invitados y área de servicio. La cocina, moderna y funcional, cuenta con una gran isla central, chimenea y acceso directo al exterior, ideal para disfrutar de barbacoas y del jardín.
La planta superior está dedicada al descanso, con una suite principal espectacular que incluye amplios armarios, chimenea de leña y acceso a una terraza solárium con vistas panorámicas. Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y vestidor, completan esta planta.
Características Destacadas:
Ubicación Privilegiada
Situada en Alella, Cataluña, esta villa ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Disfrute de la cercanía a colegios internacionales de prestigio, campos de golf, un puerto deportivo y excelentes conexiones con Barcelona y los aeropuertos.