Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Viñas Viejas, Boadilla del Monte, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubre este espectacular ático dúplex en la prestigiosa urbanización Viñas Viejas, Boadilla del Monte. Con una superficie de **128 m²** y orientación sur, esta vivienda ofrece **luminosidad excepcional** y una distribución inteligente en dos plantas.
**Interior:** Cuenta con 3 amplios dormitorios, 3 baños completos, un espacioso salón-comedor con acceso a una terraza y una cocina funcional. La distribución en dos niveles maximiza el espacio y la privacidad.
**Características:** * 3 dormitorios y 3 baños * Terraza ideal para disfrutar del aire libre * **3 plazas de garaje** incluidas * Orientación sur para máxima luz natural * Urbanización cerrada con **amplias zonas deportivas** (pádel, polivalente) * **Piscinas (verano y climatizada)** con socorrista * Gimnasio y zona infantil * Entorno tranquilo y seguro
**Ubicación:** Situado en Viñas Viejas, una de las zonas más codiciadas de Boadilla del Monte. Disfruta de la **tranquilidad de un entorno residencial** con excelente conexión a Madrid. Cerca de colegios de prestigio, centros comerciales como El Palacio y con fácil acceso a transporte público (metro ligero L3 y autobuses). Ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con gran potencial.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 9. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubre este espectacular ático dúplex en la prestigiosa urbanización Viñas Viejas, Boadilla del Monte. Con una superficie de 128 m² y orientación sur, esta vivienda ofrece luminosidad excepcional y una distribución inteligente en dos plantas.
Interior: Cuenta con 3 amplios dormitorios, 3 baños completos, un espacioso salón-comedor con acceso a una terraza y una cocina funcional. La distribución en dos niveles maximiza el espacio y la privacidad.
Características:
Ubicación: Situado en Viñas Viejas, una de las zonas más codiciadas de Boadilla del Monte. Disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial con excelente conexión a Madrid. Cerca de colegios de prestigio, centros comerciales como El Palacio y con fácil acceso a transporte público (metro ligero L3 y autobuses). Ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con gran potencial.